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外墻漏水及用防水涂料解決方法

  建筑物外墻發生漏水,相信這種現象大家都不陌生。尤其暴雨時期,有些外墻面滲漏水甚是嚴重,長期以往會造成內墻裝飾層出現斑點、霉變,既影響美觀又降低了房屋的使用功能。

在什么情況下外墻會產生滲漏水?又怎樣解決外墻的防水呢?

  外墻在裝修時因為石材的開裂而在下雨時造成外墻剝落而造成漏水。

  外墻墻體的瓷磚因某種原因造成了掉落,缺損造成墻體漏水。

  外墻墻體內部的磚塊或連接磚體的水泥之間存在縫隙而造成墻體漏水。

  外墻墻體的玻璃因為破損而造成的漏水。

  外來水源造成外墻的滲水。

外墻滲漏的處理

1、外墻全部重新做防水。

  這種辦法優點是能徹底解決滲漏問題,但是費時費力,資金投入太大,在實際中常常得不到實現。

2、針對滲漏部位重點處理

  針對滲漏部位采取開洞、注漿的辦法進行局部處理,但由于是對結構做處理,常常難以得到住戶的配合,容易產生誤會,處理難度較大。而且只能治表,不能從根本上解決問題,常常是處理完一個漏點,水可能又會從另外薄弱處滲漏出來。

3、采用有機高分子防水涂料對外墻整體處理。

  目前市場上這類產品主要是以有機硅為主的滲透型防水劑,對基層的要求不高,清理干凈基層后,用裂縫修補劑拌合水泥將墻面上大的孔洞、縫隙填補密實,然后利用噴霧器將防水劑直接噴在外墻面,防水劑可以滲入水泥基層內達1cm以上,與水泥中的游離氧化鈣、鐵鋁酸四鈣發生反應生成不溶于水的硅酸鈣鹽,硅酸鋁鹽及氫氧化鋁絮凝體,來堵塞水泥基毛細孔,使其形成既透氣又憎水的永久防水層,雨水落在上面象滴落在荷葉上一樣不留水跡,墻面將始終處于干燥狀態,達到防水的目的。這種處理方法簡便、易行、費用低廉,且處理效果良好。

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